O mnie
Nazywam się Monika Lubczyńska-Pięk, a rzeczoznawstwo majątkowe to moja praca a przede wszystkim pasja. Wyceną nieruchomości zajmuję się od 2013 roku. W 2002 roku ukończyłam studia podyplomowe w zakresie wyceny nieruchomości na Akademii Rolniczej we Wrocławiu Wydział Inżynierii Kształtowania Środowiska i Geodezji. Doświadczenie w zakresie szacowania nieruchomości zdobywałam przez wieloletnią współpracę z Rzeczoznawcą Majątkowym Jackiem Banachem.
Uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości Nr 7685 nadane mi zostały przez Ministra Rozwoju dnia 19.12.2019 r. i od stycznia 2020 roku prowadzę samodzielnie działalność w tym zakresie. Od 2013 roku jestem członkiem Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wycen Nieruchomości im. Prof. Andrzeja Hopfera Oddział w Opolu.
Oferuję usługi dla osób fizycznych, prawnych oraz innych podmiotów i instytucji.
Zapraszam do współpracy
w latach
klientów
wycen
Co wyceniam ?
Wyceniam następujące nieruchomości:
Oferta
Sporządzam operaty szacunkowe w zakresie wyceny:
- lokali mieszkalnych i użytkowych,
- nieruchomości rolnych,
- nieruchomości gruntowych niezabudowanych,
- nieruchomości gruntowych zabudowanych gotowymi budynkami mieszkalnymi i budynkami w trakcie realizacji,
- nieruchomości gruntowych zabudowanych obiektami magazynowo – składowymi, produkcyjnymi, handlowo – usługowymi,
- ograniczonych praw rzeczowych, w tym spółdzielcze własnościowe prawo, służebność gruntowa i przesyłu, jak również
- nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w celu uzyskania rekompensaty za ich pozostawienie (mienie zabużańskie).
Przed sporządzeniem operatu szacunkowego wykonuję oględziny danej nieruchomości wraz z dokumentacją fotograficzną oraz pomiary wchodzących w jej skład budynków, a także badam szczegółowo stan prawny każdej nieruchomości.
Operaty szacunkowe, będące pisemną opinią o wartości nieruchomości, a także inne opracowania wykonuję z należytą starannością, z zachowaniem zasady poufności oraz ochrony danych osobowych.
Jako zaprzysiężony biegły sądowy dokonuję również wyceny na potrzeby postępowań sądowych.
Wyceny nieruchomości dokonuję w celu:
- zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
- kupna, zamiany, sprzedaży,
- zniesienia współwłasności,
- podziału majątku wspólnego,
- działu spadku,
- ubezpieczenia nieruchomości,
- negocjacji cen z potencjalnym nabywcą,
- ustalenia wysokości opłat adiacenckich infrastrukturalnych i podziałowych.
Dodatkowo, w ramach konsultacji przy kawie, zajmuję się analizą stanu prawnego nieruchomości i analizą cen transakcyjnych na lokalnym rynku nieruchomości.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego lub innego opracowania ustalany jest indywidualnie z Klientem i zależy od rodzaju nieruchomości, czasu potrzebnego na jego wykonie oraz poniesionych nakładów.
Zakres mojego działania obejmuje obszar województwa opolskiego.
W kontakcie z Klientem gwarantuję terminowość wykonywanych usług, dokładność i profesjonalizm.
Kontakt
Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkie osoby zainteresowane moimi usługami:
